Downtown Dubai · Apartment
Beispielprojekt: Fertiges Apartment in Downtown Dubai
Ein fiktives Beispiel und kein reales Angebot: Diese Seite zeigt, wie wir eine fertiggestellte Wohnung aus dem Bestand künftig darstellen.
Beispielinhalt: Dieses Projekt ist fiktiv und dient nur der Veranschaulichung. Es stellt kein verfügbares Angebot dar.
Die Bilder sind Symbolbilder und zeigen nicht das Projekt.
- Lage
- Downtown Dubai
- Objektart
- Apartment
- Projektstatus
- Fertiggestellt
Das Projekt
Diese Seite ist ein Beispiel. Die beschriebene Wohnung existiert nicht, alle Angaben sind Platzhalter, und die Bilder sind Symbolbilder. Sie sehen hier, wie wir eine fertiggestellte Immobilie vorstellen werden, sobald reale Objekte vorliegen.
Eine echte Seite nennt die Angaben der Eigentumsurkunde, die Rechtsform des Eigentums, die genehmigten Hausgelder, einen bestehenden Mietvertrag und die Kosten der Übertragung. Wie die Übertragung bei einer fertigen Immobilie abläuft, beschreibt unser Ratgeber zum Kaufablauf in Dubai.
Verfügbare Einheiten
- Beispiel: Apartment mit 1 Schlafzimmer
- Beispiel: Apartment mit 3 Schlafzimmern
Ausstattung
- Beispiel: bezugsfertig
- Beispiel: Einbauküche
- Beispiel: Concierge-Service im Gebäude
Worauf Sie achten sollten
- Ausgewiesenes GebietLassen Sie sich vor jeder Verpflichtung vom Dubai Land Department bestätigen, dass das Grundstück in einem für ausländisches Eigentum ausgewiesenen Gebiet liegt und welche Rechtsform (Volleigentum oder Nutzungsrecht) eingetragen ist.
- Eintragung und EigentumsurkundeDer Erwerb ist erst mit der Eintragung im Register des Dubai Land Department wirksam (Gesetz Nr. 7 von 2006, Art. 9). Gleichen Sie die Angaben der Eigentumsurkunde mit dem Kaufvertrag ab.
- Hausgeld und WohnabgabePrüfen Sie die genehmigten Hausgelder im Service Charge Index. Die kommunale Wohnabgabe beträgt 5 % der Jahresmiete und wird über die Stromrechnung erhoben; ohne Mieter zahlt sie laut PwC der Eigentümer.
- Bestehender MietvertragIst die Wohnung vermietet, begrenzt das Dekret Nr. 43 von 2013 Mieterhöhungen bei Vertragsverlängerung anhand des amtlichen Mietindex. Mieteinnahmen können in Ihrem Wohnsitzstaat steuerpflichtig sein.
Die abschließende rechtliche, steuerliche und technische Prüfung muss durch qualifizierte Fachleute erfolgen. DACHMA Advisory koordiniert diese, ersetzt sie aber nicht.
Angaben des Projektentwicklers, unverbindlich und ohne Gewähr. Flächen, Ausstattung, Verfügbarkeit, Preise und Termine sind vor einer Entscheidung zu prüfen. Keine Zusage von Rendite oder Wertentwicklung.
