Dubai Marina · Apartment
Beispielprojekt: Apartment in Dubai Marina
Ein fiktives Beispiel und kein reales Angebot: Diese Seite zeigt, wie wir ein Apartment-Projekt im Kauf vom Plan künftig darstellen.
Beispielinhalt: Dieses Projekt ist fiktiv und dient nur der Veranschaulichung. Es stellt kein verfügbares Angebot dar.
Die Bilder sind Symbolbilder und zeigen nicht das Projekt.
- Lage
- Dubai Marina
- Objektart
- Apartment
- Projektstatus
- Off-Plan (vor Fertigstellung)
Das Projekt
Diese Seite ist ein Beispiel. Das beschriebene Projekt existiert nicht, alle Angaben sind Platzhalter, und die Bilder sind Symbolbilder. Sie sehen hier, wie eine Projektseite aufgebaut sein wird, sobald wir reale Projekte vorstellen.
Eine echte Projektseite nennt den Bauträger und die Projektnummer beim Dubai Land Department, den Baufortschritt, die Einheitentypen, den Zahlungsplan laut Vertrag sowie die genehmigten Hausgelder. Dazu kommen die Punkte, die wir vor einem Kauf prüfen, jeweils mit Datum und Quelle. Was beim Kauf vom Plan grundsätzlich zu beachten ist, erklärt unser Ratgeber Off-Plan in Dubai.
Verfügbare Einheiten
- Beispiel: Apartment mit 1 Schlafzimmer
- Beispiel: Apartment mit 2 Schlafzimmern
Ausstattung
- Beispiel: Balkon
- Beispiel: Tiefgaragenstellplatz
- Beispiel: Gemeinschaftspool
Worauf Sie achten sollten
- Projektregistrierung und TreuhandkontoPrüfen Sie, ob das Projekt beim Dubai Land Department registriert ist und alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen. Das Konto mindert bestimmte Risiken, garantiert aber weder Fertigstellung noch Rückzahlung.
- Folgen eines ZahlungsverzugsGerät der Käufer in Verzug, darf der Bauträger je nach Baufortschritt bis zu 40 % des Objektwerts einbehalten (Gesetz Nr. 19 von 2017, Fassung von 2017). Lesen Sie die Verzugs- und Verspätungsklauseln mit einem in den VAE zugelassenen Anwalt.
- HausgeldDie von der RERA genehmigten Beträge je Projekt und Jahr lassen sich kostenlos im Service Charge Index des Dubai Land Department nachschlagen. Für die Zahlung ist der Eigentümer verantwortlich.
- Steuern und WährungMieteinnahmen und Veräußerungsgewinne können in Ihrem Wohnsitzstaat steuerpflichtig sein; bitte vor dem Kauf mit einem Steuerberater klären. Der Dirham ist an den US-Dollar gebunden, Sie tragen das Wechselkursrisiko zu Euro oder Franken.
Die abschließende rechtliche, steuerliche und technische Prüfung muss durch qualifizierte Fachleute erfolgen. DACHMA Advisory koordiniert diese, ersetzt sie aber nicht.
Angaben des Projektentwicklers, unverbindlich und ohne Gewähr. Flächen, Ausstattung, Verfügbarkeit, Preise und Termine sind vor einer Entscheidung zu prüfen. Keine Zusage von Rendite oder Wertentwicklung.
